15+ mẫu nhà 1 tầng đơn giản, tiết kiệm chi phí xu hướng 2026

Xây dựng ngôi nhà cấp một luôn là lựa chọn ưu tiên của nhiều gia đình Việt, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế hiện nay. Những mẫu nhà 1 tầng đơn giản không chỉ giúp tiết kiệm chi phí thi công mà còn phù hợp với nhiều diện tích đất, dễ dàng sinh hoạt và bảo dưỡng lâu dài. Bài viết này Nội thất The One sẽ giới thiệu những mẫu nhà 1 tầng đẹp đơn giản phổ biến nhất cùng gợi ý bố trí công năng hợp lý và giải pháp cửa nhôm chất lượng cao.

Gợi ý bố trí công năng phổ biến cho nhà 1 tầng đơn giản

Thiết kế nhà một tầng thành công bắt đầu từ việc quy hoạch công năng hợp lý. Nguyên tắc vàng khi bố trí là ưu tiên ít vách ngăn, tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và đảm bảo thông gió chéo để ngôi nhà luôn mát mẻ, trong lành. Thiết kế mở giúp không gian nhỏ trở nên rộng rãi hơn đáng kể, đồng thời giảm chi phí vật liệu xây dựng. Một mặt bằng điển hình thường bao gồm các khu vực sau:

1 - Không gian chung

Không gian chung trong nhà 1 tầng thường được thiết kế theo hướng mở, ưu tiên phòng khách kết hợp bếp ăn nhằm tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Cách bố trí này giúp sinh hoạt gia đình trở nên liền mạch, đồng thời giảm số lượng vách ngăn, tiết kiệm chi phí xây dựng. Phòng thờ có thể bố trí riêng hoặc kết hợp cùng phòng khách tùy theo diện tích và nhu cầu sử dụng.

2 - Khu vực riêng tư

Khu vực riêng tư bao gồm từ 2 - 3 phòng ngủ, trong đó phòng ngủ chính nên có diện tích khoảng 15 - 20m² để đảm bảo sự thoải mái cho gia chủ. Nhà 1 tầng thường bố trí 1 - 2 nhà vệ sinh, ưu tiên đặt gần các phòng ngủ nhằm thuận tiện trong quá trình sinh hoạt hằng ngày, đồng thời đảm bảo sự kín đáo và riêng tư cần thiết.

3 - Khu vực phụ trợ

Khu vực phụ trợ thường gồm hiên trước hoặc sân nhỏ, vừa là nơi đậu xe vừa có thể trồng cây xanh, góp phần tăng tính thẩm mỹ và cải thiện vi khí hậu cho ngôi nhà. Nếu diện tích cho phép, gia chủ có thể bổ sung thêm kho chứa đồ hoặc phòng giặt để không gian sống gọn gàng, tiện nghi và đáp ứng tốt hơn nhu cầu sử dụng lâu dài.

Ưu tiên thiết kế mở, ít vách ngăn, nhiều ánh sáng và thông gió chéo để nhà 1 tầng luôn thoáng mát, tiện nghi (Nguồn ảnh: Internet)

1. Mẫu nhà 1 tầng mái Thái - Thoáng mát, phổ biến ở nông thôn

Mái Thái được xem là kiểu mái quốc dân tại Việt Nam nhờ khả năng chống nóng và thoát nước mưa vượt trội. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những vùng có lượng mưa lớn và nắng nóng kéo dài. Hệ mái ngói chữ A có độ dốc cao, thường từ 40 - 50 độ, tạo cảm giác ngôi nhà cao ráo và thoáng đãng. Kết cấu này giúp nước mưa thoát nhanh, hạn chế thấm dột. Phần sảnh chính thường có cột trụ vuông hoặc tròn mang phong cách truyền thống Việt Nam.

Để tiết kiệm chi phí, các gia chủ có thể lược bỏ phào chỉ cầu kỳ, tập trung vào hình khối vuông vắn với đường nét gọn gàng. Màu ngói tối như xanh than hoặc xám ghi kết hợp tường trắng tạo nên vẻ đẹp thanh lịch, dễ phối hợp với nhiều phong cách nội thất. Diện tích từ 80 - 120m2 có thể bố trí một phòng khách, ba phòng ngủ, một phòng bếp ăn và một phòng thờ riêng biệt. Phòng khách nên đặt ở vị trí trung tâm, các phòng ngủ bố trí hai bên hông để đảm bảo riêng tư.

Ưu điểm: Chống nóng tốt, thoát nước mưa hiệu quả, phù hợp khí hậu nhiệt đới gió mùa

Nhược điểm: Chi phí cao hơn mái bằng khoảng 20-30%, chiều cao nhà cần đủ để tránh cảm giác gò bó

Mẫu nhà 1 tầng mái Thái phù hợp khí hậu nóng ẩm và khu vực nông thôn (Nguồn ảnh: Internet)

Hình khối vuông vắn, mái dốc cao tạo cảm giác rộng thoáng (Nguồn ảnh: Internet)

Nhà mái Thái chống nóng, thoát nước tốt và phổ biến nông thôn (Nguồn ảnh: Internet)

2. Mẫu nhà 1 tầng mái Nhật - Nhẹ nhàng, cân đối, dễ ở lâu dài

Phong cách mái Nhật đang trở thành xu hướng mới được nhiều gia đình trẻ yêu thích nhờ vẻ đẹp thanh thoát và sự cân đối trong kiến trúc. Mái ngói có độ dốc nhẹ hơn mái Thái, thường từ 20 - 30 độ, mở rộng ra các hướng tạo cảm giác ngôi nhà rộng bề ngang. Phần mái thường nhô ra khỏi tường khoảng 60 - 80cm, vừa che nắng mưa vừa tạo điểm nhấn kiến trúc.

Mẫu nhà 1 tầng đơn giản theo phong cách Nhật thường kết hợp cửa kính khung nhôm để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Sân vườn nhỏ xung quanh ngôi nhà không chỉ tạo không gian xanh mà còn giúp điều hòa không khí. Phòng khách liền bếp theo kiểu không gian mở là đặc trưng của phong cách Nhật. Ba phòng ngủ được đặt so le để tối ưu diện tích, mỗi phòng đều có cửa sổ lớn hướng ra sân vườn.

Ưu điểm: Thẩm mỹ cao, không gian thoáng đãng, dễ kết hợp nội thất hiện đại

Nhược điểm: Cần có sân vườn xung quanh để phát huy hết giá trị thẩm mỹ

Mẫu nhà 1 tầng mái Nhật nhẹ nhàng cân đối và dễ ở lâu dài (Nguồn ảnh: Internet)

Không gian mở với phòng khách liền bếp, sân vườn nhỏ (Nguồn ảnh: Internet)

3. Mẫu nhà 1 tầng mái bằng - Đơn giản, hiện đại, tiết kiệm chi phí

Mẫu nhà 1 tầng mái bằng là lựa chọn phù hợp cho các gia đình trẻ yêu thích phong cách hiện đại hoặc có kế hoạch mở rộng không gian trong tương lai. Kiến trúc mái bằng sử dụng hình khối vuông vắn, đường nét dứt khoát, mang đến cảm giác tối giản nhưng vẫn tinh tế. Mặt tiền thường được hoàn thiện bằng đá ốp, gạch thẻ hoặc sơn màu trung tính nhằm tôn lên vẻ sang trọng. Thiết kế này đặc biệt phù hợp với những khu đất có diện tích vừa và nhỏ.

Nhà 1 tầng mái bằng có thời gian thi công nhanh, chi phí xây dựng thường thấp hơn nhà mái ngói khoảng 20 - 30%. Phần mái có thể tận dụng làm sân phơi, trồng cây xanh hoặc lắp đặt bồn nước, hệ thống năng lượng mặt trời để tiết kiệm điện năng lâu dài. Với diện tích khoảng 60 - 100m², không gian bên trong dễ dàng bố trí từ 2 - 3 phòng ngủ, trong đó nội thất hiện đại được ưu tiên để tăng tính tiện nghi và cân bằng với kiến trúc bên ngoài đơn giản.

Ưu điểm: Chi phí thấp, thi công nhanh, dễ mở rộng lên tầng sau này

Nhược điểm: Cần có hệ thống chống nóng tốt, dễ bị nóng vào mùa hè nếu không có lớp cách nhiệt

Mẫu nhà 1 tầng mái bằng hiện đại tiết kiệm và dễ mở rộng (Nguồn ảnh: Internet)

Kiến trúc hiện đại, hình hộp vuông vắn (Nguồn ảnh: Internet)

4. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng - Giải pháp tăng diện tích sử dụng

Nhà cấp 4 có gác lửng là giải pháp hiệu quả giúp mở rộng diện tích sử dụng mà không cần xây thêm tầng, đặc biệt phù hợp với những gia đình có ngân sách hạn chế. Chiều cao công trình thường được nâng lên khoảng 4,5 - 5,5m để bố trí sàn lửng chiếm 50 - 70% diện tích tầng trệt. Phần gác lửng thường đặt ở cuối nhà hoặc phía trên phòng khách, tạo khoảng thông tầng giúp không gian bên dưới luôn thoáng đãng và dễ chịu.

Về công năng, tầng trệt thường bố trí phòng khách, bếp ăn, một phòng ngủ dành cho người lớn tuổi và nhà vệ sinh chung. Khu vực gác lửng được tận dụng linh hoạt làm phòng thờ, 1 - 2 phòng ngủ nhỏ hoặc không gian làm việc, học tập. Về thẩm mỹ, nhà cấp 4 gác lửng thường theo phong cách hiện đại, trần cao tạo cảm giác rộng rãi, trong đó cầu thang lên gác ưu tiên sử dụng thép hoặc gỗ công nghiệp nhằm tối ưu chi phí và đảm bảo tính thẩm mỹ.

Ưu điểm: Tăng 50 - 70% diện tích sử dụng, chi phí thấp hơn xây hai tầng

Nhược điểm: Không phù hợp với người già và trẻ nhỏ do phải sử dụng cầu thang

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng hiệu quả (Nguồn ảnh: Internet)

Gác lửng tăng diện tích sử dụng hiệu quả (Nguồn ảnh: Internet)

5. Mẫu nhà 1 tầng dạng chữ L - Tối ưu sân vườn

Nhà 1 tầng dạng chữ L phù hợp với những khu đất vuông hoặc chữ nhật rộng, giúp tối ưu diện tích sân vườn và tạo khoảng sinh hoạt ngoài trời thoáng mát. Kiến trúc gấp khúc hình chữ L hình thành sân chung ở giữa, vừa làm nơi để xe vừa có thể bố trí cây xanh, tiểu cảnh, mang lại sự cân đối và hài hòa cho tổng thể ngôi nhà.

Mẫu nhà này dễ dàng phân chia công năng, trong đó phòng khách và bếp nằm ở một cánh, khu vực phòng ngủ bố trí ở cánh còn lại để đảm bảo sự riêng tư. Các không gian đều có thể mở cửa sổ hướng ra sân vườn trung tâm, giúp đón ánh sáng và gió tự nhiên. Khi thiết kế cần lưu ý xử lý góc lõm chữ L bằng cây xanh hoặc đèn trang trí để đảm bảo yếu tố phong thủy.

Ưu điểm: Tận dụng tốt diện tích đất, tất cả phòng đều thoáng mát

Nhược điểm: Cần diện tích đất tối thiểu 100m2, chi phí xây dựng cao hơn nhà chữ L khoảng 10 - 15%

Mẫu nhà 1 tầng chữ L tối ưu sân vườn và không gian sinh hoạt (Nguồn ảnh: Internet)

Tất cả phòng đều có cửa sổ hướng sân vườn (Nguồn ảnh: Internet)

6. Mẫu nhà ống 1 tầng - Phù hợp với đất mặt tiền hẹp

Nhà ống 1 tầng là lựa chọn phù hợp với đất phố hoặc đất chia lô có mặt tiền từ 4 - 5m, trong khi chiều sâu khu đất đủ rộng để bố trí công năng. Mẫu nhà này được phát triển theo chiều sâu, tận dụng tối đa diện tích sử dụng trên quỹ đất hẹp, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt cơ bản của gia đình.

Về thiết kế, nhà ống 1 tầng thường theo phong cách đơn giản, tiết kiệm chi phí, với mặt tiền ốp đá hoặc gạch thẻ trang trí, kết hợp mái bằng hoặc mái tôn giả ngói. Công năng được sắp xếp chạy dọc theo hành lang, lần lượt từ sân trước, phòng khách, bếp ăn, phòng ngủ, nhà vệ sinh đến sân sau, giúp giao thông trong nhà thuận tiện và dễ thi công.

Ưu điểm: Phù hợp đất hẹp, tận dụng tối đa diện tích

Nhược điểm: Dễ bị thiếu ánh sáng và gió ở phần giữa nhà

Mẫu nhà ống 1 tầng phù hợp đất hẹp và khu vực đô thị (Nguồn ảnh: Internet)

Mặt tiền ốp đá hoặc gạch, mái bằng hoặc tôn giả ngói (Nguồn ảnh: Internet)

7. Mẫu nhà 1 tầng có sân vườn nhỏ – Đơn giản nhưng thoáng đãng

Nhà 1 tầng có sân vườn nhỏ là mẫu nhà phù hợp với những người yêu thích không gian xanh và sự kết nối với thiên nhiên. Thiết kế thường bố trí sân trước hoặc sân bên hông với diện tích khoảng 20 - 50m² để trồng cây, làm tiểu cảnh. Mặt bằng nhà trải rộng, các phòng được liên kết với không gian ngoài trời thông qua cửa kính lớn, giúp tổng thể luôn thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu nhà này phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau như gia đình có trẻ nhỏ cần không gian vui chơi an toàn, người lớn tuổi muốn trồng cây và chăm sóc vườn làm hoạt động thư giãn hằng ngày. Ngoài ra, những người yêu thích thiên nhiên, mong muốn có không gian sống riêng tư, yên tĩnh cũng rất phù hợp với mô hình nhà 1 tầng có sân vườn nhỏ.

Ưu điểm: Môi trường sống lành mạnh, không gian xanh riêng

Nhược điểm: Cần diện tích đất lớn, chi phí cảnh quan và bảo dưỡng sân vườn

Mẫu nhà 1 tầng có sân vườn nhỏ tạo không gian sống xanh và thoáng đãng (Nguồn ảnh: Internet)

Sân trước hoặc bên hông kết hợp tiểu cảnh (Nguồn ảnh: Internet)

Một số lưu ý để xây nhà 1 tầng đơn giản mà đẹp, tiết kiệm chi phí

Để có được ngôi nhà vừa đẹp vừa tiết kiệm, các gia chủ nên lưu ý những điểm sau trong quá trình thiết kế và thi công.

1 - Lựa chọn phong cách hiện đại tối giản

Ưu tiên đường nét thẳng, phẳng với các khối vuông vắn dễ thi công. Loại bỏ hoàn toàn phào chỉ, phù điêu cầu kỳ giúp giảm đáng kể chi phí nhân công và vật liệu trang trí. Phong cách minimalism không chỉ tiết kiệm mà còn mang lại vẻ đẹp thanh lịch, bền vững theo thời gian.

2 - Tối ưu kết cấu công trình

Xây nhà theo hình khối chữ nhật hoặc vuông, hạn chế tối đa các góc khuất, đường cong hay phần đua ra thụt vào phức tạp. Kết cấu đơn giản không chỉ dễ thi công mà còn tiết kiệm được gạch, bê tông và thời gian.

3 - Lựa chọn giải pháp mái tiết kiệm

Để tiết kiệm chi phí phần mái, gia chủ có thể cân nhắc một trong hai giải pháp phổ biến. Thứ nhất là sử dụng mái tôn lạnh hoặc tôn xốp cách nhiệt giả ngói thay cho phương án đổ bê tông dán ngói, giúp giảm khoảng 20 - 30% chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo độ bền và khả năng chống nóng. Thứ hai là lựa chọn mái bằng đơn giản, không chỉ dễ thi công mà còn thuận tiện cho việc lắp đặt bồn nước và hệ thống năng lượng mặt trời, góp phần tiết kiệm điện năng trong quá trình sử dụng lâu dài.

4 - Hạn chế vách ngăn tạo không gian mở

Thiết kế không gian mở với phòng khách liền bếp giúp nhà rộng rãi, thoáng đãng hơn. Giảm bớt tường ngăn không chỉ tạo cảm giác không gian lớn hơn mà còn tiết kiệm đáng kể vật liệu xây trát.

Thiết kế tối giản, kết cấu đơn giản và không gian mở giúp tiết kiệm chi phí xây nhà 1 tầng (Nguồn ảnh: Internet)

Xây dựng những mẫu nhà 1 tầng đơn giản là lựa chọn thông minh cho nhiều gia đình Việt hiện nay. Từ mái Thái truyền thống đến mái Nhật thanh lịch hay mái bằng hiện đại, mỗi phong cách đều có ưu điểm riêng phù hợp với nhu cầu và ngân sách khác nhau. Bằng cách áp dụng các nguyên tắc thiết kế tối giản, tối ưu công năng và lựa chọn nội thất chất lượng từ Nội thất The One, bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngôi nhà đẹp, bền vững mà vẫn tiết kiệm chi phí.

Nội thất The One – Tiền thân là Nội thất Hòa Phát, cung cấp các giải pháp nội thất đồng bộ, bền đẹp và tối ưu chi phí cho mọi không gian làm việc. Liên hệ ngay đến hệ thống đại lý để được tư vấn mẫu mã và thiết kế phù hợp nhu cầu thực tế của bạn.